+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяНарушение авторских правПеречень документов купли продажи квартиры 2019

Перечень документов купли продажи квартиры 2019

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году?

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять.

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно. Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник.

Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. Тогда от его имени может действовать доверенное лицо. Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие — она должна быть обязательно заверена нотариально. Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин.

В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями. Если подростку от 14 до 18 лет, то он имеет право сам действовать от своего имени, но только с согласия своих законных представителей. Существует определенный перечень документов, без которых сделку по продаже квартиры заключить невозможно или она попросту будет считаться недействительной. Поэтому, прежде чем предпринимать какие-то действия в этом направлении необходимо узнать, что же это за документы и заранее их подготовить.

Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами :. Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры , а именно все совершаемые с ее участием сделки.

Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение. Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц.

Если за последние несколько лет квартира неоднократно перепродавалась — это не может не вызвать сомнения в правомерности всех предыдущих сделок. Но при совершении сделки не только на эти документы нужно обращать внимание. Тщательному изучению подлежит каждый документ. Процедура регистрации перехода права собственности на квартиру требует наличия следующих документов:. Продажа квартиры — процедура не обыденная и не рядовая.

Чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам. В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры. Рассказывается, какие требования к данным документам предъявляются на практике, как их правильно оформить и получить в случае их отсутствия.

Здравствуйте, у меня к вам вопрос. В году я продавала квартиру знакомых. У меня на руках были доверенности, договор, документы на квартиру, мой паспорт. Никакого отношения к регистрации недвижимости в собственность, тем более по доверенности на другое лицо эти сведения иметь не могут. Добрый день!

Пять лет назад в браке была куплена квартира, собственником оформлена была жена. Муж умер три года назад. Прописан не был и не проживал в нейней. Нужно ли жене вступать в наследство собственной квартиры, чтобы продать ее.

Есть взрослые дети и родители мужа. Имеют ли они право на долю мужа? Здравствуйте Анна, в соответствии со ст ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака и подлежит разделу в порядке ст.

Дети вашего мужа и остальные наследники первой очереди ст. Для того чтобы была выделена доля умершего мужа необходимо обратиться в суд и признать что квартира является совместно нажитым имуществом, после чего наследники могут вступить в свои права на основании решения суда. В г. Бывшая жена получила Свидетельство о разводе. С г. Я в том же году оформил в собственность однокомнатную квартиру, в которой с по г.

Я продал свою приватизированную квартиру и часть денег отдал отцу для покупки двухкомнатной квартиры, которую отец мне подарил в этом же году. Договор дарения имеется. После смерти отца я купил квартиру меньшей площади, которую сейчас намерен продать и переехать на ПМЖ в г. В квартире зарегистрирован только я. Обязан ли я при продаже собственной квартиры предъявить Свидетельство о разводе? Решение суда о разводе имеется. Даже если бы мы были не в разводе, то подаренная мне квартира не является совместно нажитым имуществом?

Добрый день Виктор Васильевич, самым главным является то в органе ЗАГС составлена запись акта гражданского состояния о том что брак между вами расторгнут. Если вы не получали свидетельство о расторжении брака, то получить его вы сможете предъявив ЗАГС квитанцию об оплате госпошлина рублей, за дубликат рублей.

Что касается продажи квартиры, то никто не в праве обязывать вас предъявлять свидетельство о расторжении брака, хотя получить его все же следует. Моя сестра получила квартиру в дар и сразу хочет ее продать. Нужно ли сначала оформлять госрегистрацию перехода права собственности, или можно сразу продавать? Здравствуйте Светлана, совершать сделки по отчуждению жилой недвижимости, в том числе и продавать, может только собственник, чье право на нее зарегистрировано в государственном реестре недвижимости.

Вы можете продать квартиру не оформляя ее в собственность только если собственник оформит вам генеральную доверенность, заверенную у нотариуса, которая даст вам полномочия совершать сделки от его имени.

Я хочу купить квартиру у своих родственников. Какие мне нужны документы для оформления такой сделки? В этой квартире никто не прописан и никто не проживал. Здравствуйте Людмила, покупка квартиры у родственников ничем не отличается от обычной сделки по продаже квартиры. Для этого вам понадобятся паспорта собственников и ваш паспорт, если собственники супруги, то свидетельство о браке, правоустанавливающие документы свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор приватизации , технический паспорт квартиры, полученный не позднее пяти лет до сделки, выписка из домовой книги за 30 дней до сделки.

С этими документами вы заключаете стандартный договор купли-продажи, оплачиваете госпошлину рублей и пишете заявление на регистрацию права собственности в Управление Росреестра.

У нас в Крыму очень сложно продать квартиру,. У меня квартира в трех квартирном доме,. Иначе сказали что я не продам квартиру!!

Вот не знаю,,это наши Крымские власти надумали для себя это,. Здравствуйте Евгений, для продажи вашей квартиры у вас должен иметься на нее кадастровый паспорт. Оформлять его на весь трехквартирный дом нужно только в том случае если он поставлен на учет в Росреестре как единый объект недвижимости, если так и есть, то вы можете написать заявление на выдел доли в натуре и получить свидетельство о праве собственности непосредственно на вашу квартиру.

Мы собрались продавать квартиру. Квартира приватизирована в долевой собственности. Нет регистрации в ЕГРП. Сможем ли мы совершить сделку без этого документа. Здравствуйте Елена, без свидетельства о праве собственности на квартиру сделку по ее продаже вы совершить не сможете. Если вы утверждаете что квартира приватизирована и находится в долевой собственности, то она в любом случае должна быть зарегистрирована в реестре прав на недвижимое имущество, возможно вы просто не получили свидетельство или выписку из ЕГРП.

После заключения договора приватизации вы должны были подать его на регистрацию в местный отдел Росреестра и получить свидетельство. Обратитесь туда и запросите дубликат, если ваше право зарегистрировано, если же нет, то оплачивайте госпошлину и пишите заявление на регистрацию, предоставив договор приватизации.

Кроме риэлтора ,кто ещё может грамотно оформить документы на продажу квартиры, проверить подлинность документов покупаемой квартиры и чистоту сделки в целом. Здравствуйте Ольга, оформить договор купли-продажи вы можете самостоятельно по образцу, коих полно в интернете. Любой более менее грамотный юрист также способен его составить. Риэлтор это узкая специализация, юрист поможет вам проверить документы и юридически сопроводить сделку.

Вы и сами можете грамотно провести сделку, почитайте статью выше и другие статьи на сайте. Квартира в общей совместной собственности с сыном.

Свидетельство о регистрации прав собственности не оформляли. Могу я получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую регистрацию прав собственности на квартиру, без личного участия сына?

Он проживает в другом городе. Здравствуйте Вероника Николаевна, если квартира находится в общедолевой собственности с вашим сыном, то у вас обоих должно иметься свидетельство о государственной регистрации права собственности. Возможно вы просто не пошли его получать.

В случае если право зарегистрировано в Росреестре, то получить выписку в отношении вашего сына вы можете только получив от него на это доверенность. Мои родители хотят продать дом частный , я там зарегистрирован но сейчас проживаю в другом конце страны.

На мое предложение написать доверенность нотариально заверенную риелтор ответил, что в таком случае будет требоваться оригинал моего паспорта отправлять через всю страну иначе попадаю под штрафы какие я так и не понял. Мне кажется, или риелотор не компетентен и стоит родителям подыскать другого?

Как я понимаю, если есть нотариально заверенная доверенность содержащая всю требуемую для данной сделки информацию о доверенном лице, то не должно возникнуть каких-либо проблем в продаже дома с юридической точки зрения? Здравствуйте Михаил Сергеевич, скорее всего недобросовестный риэлтор хочет побыстрее получить комиссию с продажи квартиры. Посоветуйте вашим родителям найти другого и оформить на него, от имени собственников жилого дома доверенность с узким кругом полномочий, для оформления сделки по продаже дома.

Документы, необходимые для купли - продажи квартиры

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать квартиру в году​? . купли-продажи останется лишь подписать необходимые документы.

Пакет документов для купли продажи квартиры 2019

Если человек живет или зарегистрирован в квартире, это совсем не значит, что он вправе ее продать. Выставить жилье на продажу могут лишь несколько категорий людей:. Это человек, фамилия которого вписана в перечень владельцев квартиры в Едином госреестре недвижимости ЕГРН. Доказательством того, что вы собственник, может быть свидетельство о праве собственности на квартиру этот документ с года не выдается, но выданные ранее действуют , выписка из ЕГРН или другие документы, о которых речь пойдет в соответствующей главе. Если у квартиры несколько владельцев, каждый из них может выставить на продажу только свою долю, причем для этого нужно согласовать свои действия с собственниками других долей — они имеют преимущественное право выкупа. Если по какой-то причине собственник не может сам готовить и подписывать документы на продажу квартиры, у него есть право оформить нотариальную доверенность на своего представителя. Делается это в случае, если:. Оформлять доверенность специалисты рекомендуют лишь в крайнем случае и обязательно прописывать все действия, которые вправе совершить представитель. Здесь нужно понимать, что обладатель доверенности будет не только подписывать за вас документы, но и получать деньги.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой.

Документы для продажи квартиры

Самый первый вопрос, который должен задавать риэлтор , это статус земли под домом. Может так случиться, что сначала надо оказать услугу по оформлению земельного участка под домом, а потом уже выставлять на продажу дом с участком. Ликвидность дома повышается и повышается шанс быстрее и дороже продать дом. Постановление Администрации о выделении земельного участка для строительства жилого дома Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Договор аренды Право пожизненного наследуемого владения Пример 1. Формирование пакета документов для продажи дачи Договор о купле-продаже дачи может не заверяться нотариально, но он в обязательном порядке регистрируется в Росреестре Какие документы нужны для юридически правильной продажи дачи Если вас интересует, какие документы нужны для продажи дачи в текущем году, представленный ниже список поможет сориентироваться в этом вопросе. Такая сделка является довольно непростой из-за количества требуемых документов и нотариального способа их оформления.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. В этом варианте обычно нужно меньше всего документов.

Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать квартиру в году​? . купли-продажи останется лишь подписать необходимые документы.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

.

.

.

.

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.